Beschrijving
Deze zeer goed onderhouden, vrijstaande woning staat op één van de mooie plekjes in Marum. Aan de rand van het dorp en op korte afstand van het centrum. De A7 met daarbij de carpool en OV-HUB, is vlot te bereiken. Het is een rustige locatie.
Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op de mooi aangelegde tuin, in augustus 2022 volledig opnieuw aangelegd door een hovenier. De nieuwe schutting heeft een toegangsdeur naar het ‘Boereveld’. Vanaf hier loopt u zo het coulisselandschap rondom Marum in.
Het perceel is in totaal 511 m² groot.
De privé oprit is mooi bestraat en de doorlopende kap boven de garage, biedt u een droge entree naar de voordeur. Naast de garage is ruimte voldoende om de tuin te bereiken met fiets of kruiwagen.
GARAGE
De aangebouwde garage is zeer royaal en het dak is aan de straatzijde doorgetrokken met aan de onderzijde de carport. Boven een deel van de garage is een riante zolderruimte, die ook bereikbaar is vanuit de garage. De afmeting van de garage heeft aan de binnenzijde een breedte van 3,92 m en een diepte van 7,69 m. Eveneens is er een achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor te bereiken.
BEGANE GROND
Entree met royale hal, toilet en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkamer met houten plankenvloer. De kunststofkozijnen zijn geplaatst in 2020 en voorzien van automatische zonwering welke reageert op weersomstandigheden. De keuken is gesloten, er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel, de keuken is modern, voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Via de keuken kom je in de royale aangebouwde bijkeuken. Hier is een extra aanrecht geplaatst en er is ruimte voor wassen en drogen. Via de bijkeuken is de royale garage te bereiken.
VERDIEPING
Op de verdieping zijn 4 riante slaapkamers en een CV-kast. De slaapkamer boven de garage heeft een mooie inbouwkast met schuifdeuren. De royale badkamer is modern en door de dakkapel is er meer vloerruimte gerealiseerd. Er is een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Via een slaapkamer is per vlizotrap de riante zolderruimte te bereiken. Deze ruime is volledig op sta hoogte.
DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van een energielabel B. De 10 zonnepanelen zijn in 2015 geplaatst. De CV Ketel is uit 2022. De woning is bijna volledig voorzien van kunst stofkozijnen. Deze zijn waar nodig voorzien van horren. Een investering in extra zonnepanelen zorgt voor een label A of een hybride warmtepomp, mogelijk voor A+.
OMGEVING
De woning staat in de wijk ‘Corpus den Linde’ een van de eerste uitbreidingswijken in Marum. Destijds aan de rand van het dorp gebouwd. De wijk is ruim van opzet en bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en 2/1 kap koopwoningen. Het dorp is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er 2 supermarkten, drogisterij, slager, bakker, Hema en een aantal kledingwinkels. Sportvoorzieningen zijn er voldoende net als een Open Lucht zwembad.
Kortom een goede aantrekkelijke woning in een mooie woonomgeving ! Welkom!
